旭辉控股以每股1.94港元、溢价百分之十的价格向英国机构LMR转让永升服务8.24%股权，获资2.76亿港元专项用于境外债务重组。交易设置年化百分之七保障条款，接盘方承诺中长期持有。此次出售既缓解流动性压力，又避免公开市场减持引发的价值折损，但同时也稀释了旭辉在优质轻资产平台的权益。
旭辉控股近期完成一笔关键股权交易，以溢价方式向外资机构转让旗下物业公司股份，为境外债务重组筹措专项资金。这一动作既反映出房企化解债务危机的迫切性，也展现了国际资本对中国物管板块的价值认可。
溢价百分之十战略引资 债务重组获关键资金支持
根据公告，旭辉以每股1.94港元向英国LMR基金转让永升服务1.42亿股，较市价溢价百分之十，总对价2.76亿港元将专项用于满足境外债务重组先决条件。交易特别设置投资保护条款，LMR可获得年化百分之七的保障，且锁定持股期限至少364天。这种结构化设计既确保资金快速到位，又通过引入长期战略投资者稳定市场预期。在当前物管板块估值低迷的背景下，溢价交易客观上为行业估值提供了参照基准。
轻资产战略承压 流动性困局倒逼断腕求生
尽管交易保全了股权价值，但旭辉在永升服务的持股比例由百分之二十三点五四降至百分之十五点三，意味着未来分红相应缩减。这与其年初提出的轻资产转型战略形成微妙反差——永升服务作为稳定现金流平台，股权减持实为无奈之举。值得关注的是，林氏家族仍通过控股地位保持经营连续性，而LMR明确不参与管理的财务投资定位，一定程度上缓解了控制权变更的担忧。房企在债务重组过程中，如何平衡短期偿债需求与长期战略布局，仍是待解难题。
此次交易折射出行业深度调整期房企的典型生存策略：通过处置优质资产换取喘息空间。随着债务重组进入资金筹措实质阶段，旭辉能否借此次交易扭转困局，最终仍取决于地产主业的复苏进程。
- AI整理生成 -
