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苹果即将揭开新篇章 AI时代“新帅”特努斯如何出招？

Tue, 01 Sep 2026 07:34:15 +0800

　　在人工智能领域发展步调一度落后的苹果，或即将通过“换帅”来扭转局面。

　　当地时间9月1日，苹果现任硬件工程高级副总裁约翰·特努斯（John Ternus），将接替蒂姆·库克（Tim Cook）任职新CEO。后者将转任董事会执行主席，并继续负责与全球政策制定者沟通等事务。

　　与此同时，苹果秋季新品发布会已定档9月9日，届时特努斯作为新任CEO将首次负责主持工作。

　　本季度的新品阵容将包含一系列设备，特努斯此前已在公司内部预告数月，其中包括首款可折叠iPhone和一款能够识别说话者身份并为其定制内容的智能显示屏。特努斯此前担任苹果硬件主管时就主导了这些设备的研发，未来还将负责监督一些更远的产品线，包括带摄像头的AirPods、智能眼镜、家庭安防系统、机械臂显示器和可佩戴摄像头等。

　　在科技记者马克·古尔曼（Mark Gurman）看来，上述硬件设备对于苹果在人工智能时代延续其数十年的成功至关重要。

　　其认为，在人工智能领域的落后是苹果如今面临的最大不确定性——Apple Intelligence软件屡遭挫折，且始终未能成功收购任何一家大型人工智能初创公司。而特努斯接任CEO有望带领苹果走出这一困境。

　　古尔曼指出，特努斯对利用人工智能改进苹果自身的产品开发流程和运营具有浓厚的兴趣，其推出了一个人工智能平台，旨在加速产品开发，同时提升硬件测试和设备可靠性。“我们将能够解决更棘手的问题，”他在一次全体员工大会上说道，并表示AI可以帮助苹果将以往产品的经验应用到正在开发的产品中。

　　除了利用人工智能改进产品制造方式外，苹果还计划将AI融入硬件设备本身以提升产品实用性。今年9月，公司即将部署其全新Siri AI，助力Apple TV机顶盒和 HomePod mini的升级。此外，古尔曼透露带摄像头的AirPods会将信息传输给人工智能系统，以便系统分析周围环境。

　　在硬件设备背后，Apple Intelligence的推进同样至关重要。

　　中金公司预测，苹果有望在秋季新品发布会后推进国内Apple Intelligence落地，此前苹果AI已于7月15日通过相关部门备案，或将优化用户使用体验，搭配国内大模型支持，实现AI手机升级，或刺激用户换机需求。

　　招商证券表示，苹果将进入特努斯引领的新阶段，期待硬件工程出身的新任CEO能引领新一轮苹果AI软硬件创新，苹果26H2-27年加速创新，包括折叠机、20周年iPhone、AI耳机、眼镜、家居等及AI功能加持，叠加上游外观大创新（3D打印等）、光学升级等，存储逆风不改AI端创新大趋势。

　　东财图解·加点干货

（文章来源：科创板日报）

直击业绩会｜中国建筑管理层：房地产一揽子新政系统性重构销售，对公司地产业务形成一定利好

Tue, 01 Sep 2026 07:34:11 +0800

　　“上周五（8月28日），国家相关部委出台房地产一揽子新政，系统性重构了地产销售、信贷资本等多项基础制度，行业发展进入了新阶段。公司将立足主责主业，抢抓市场机遇，加快推进转型升级，在‘十五五’期间谋求更大更好的发展。”

中国建筑业绩会现场，图片来源：每经记者陈梦妤摄

　　8月31日下午，中国建筑举行2026年半年度业绩说明会，副总裁黄杰在业绩推介时就对近期的房地产一揽子新政做了表态。董事长郑学选、副总经理吴爱国、独立董事刘汝臣、董事会秘书刘立新出席。

　　半年报显示，报告期内，公司新签合同额24647亿元，同比下降1.5%；实现营业收入9758亿元，同比下降12.0%；实现归母净利润230.0亿元，同比下降24.3%。地产业务方面，报告期内实现合约销售额1736亿元，同比下降0.5%；合约销售面积470万平方米，同比下降25.8%；实现营业收入1520.3亿元，同比增长15.2%；实现毛利227.4亿元，同比增长8.0%。（注：中国建筑地产业务包括中海地产和中建地产，后者由中建智地、中建玖合、中建壹品、中建信和、中建东孚等子品牌组成。）

　　新政“对公司地产业务形成了一定利好”

　　2026年半年报显示，中国建筑报告期内新购置土地15宗，期末土地储备6302万平方米，新增土地储备124万平方米，总购地金额179亿元，权益购地金额138亿元。新增土地储备主要位于一线、二线及省会城市。

　　其中，中海地产新购置土地9宗，新增土地储备76万平方米，总购地金额79亿元，权益购地金额77亿元；中建地产新购置土地6宗，新增土地储备48万平方米，总购地金额100亿元，权益购地金额61亿元。报告期内，公司实现房地产项目新开工面积278万平方米，同比下降37.5%；竣工面积861万平方米，同比增长29.3%；在建面积3988万平方米，同比下降21.0%。

　　吴爱国在业绩会上表示，房地产行业仍然处在筑底企稳的关键阶段。上半年在止跌回稳政策持续发力下，核心城市市场出现了积极变化，一线和强二线城市成交边际改善，部分优质楼盘逆势热销，但整体的回暖基础尚不牢固，行业全面拐点仍需要观察。

　　“公司认为，下半年随着各项稳增长、稳楼市政策加快落地，市场信心有望进一步修复。但城市与项目分化将继续，高能级城市加上好地段、好房子，仍然具有结构性机会。”吴爱国表示，“特别是上周住建部、央行、金融监管总局多项房地产调控政策齐发，本轮新政以完善销售管理资金封闭运作、优化房地产信贷为核心，持续推动行业从高周转向高品质切换，与公司长期以来坚持贯彻的房地产投资策略一致，对公司地产业务形成了一定利好。”

　　据管理层介绍，下一步中国建筑在地产业务方面将重点做好以下几方面：

　　一是坚守核心城市核心板块，持续深耕一线及强二线重点城市，严格按资源边界择优拓展，聚焦高端改善型需求，提升投资精准度与资产质量。二是强化好房子产品力，依托差异化产品与品牌优势，提升项目溢价能力与去化效率；推动产品力与利润率均值化，同步落实好“好房子、好服务、好运维”，着力构建适老适小的幸福社区。三是加快存货去化与风险出清，坚持一项目一策，分类施策，综合运用政府回购、以销定产等方式加速回笼，持续压降老旧库存。四是持续强化商业服务品牌建设，进一步提升品牌化运营意识，稳健发展经营性资产，稳妥扩大商业租赁等持有型业务规模，培育稳定现金流，平滑开发业务的周期波动。

　　“地产业务经营环境正在发生积极变化”

　　半年报显示，报告期内，中国建筑房地产开发业务完成投资额685.8亿元，同比下降42.1%；实现投资回款1256.2亿元，同比下降13.1%；投资收支比183.2%，较上年增加61.2个百分点。

　　吴爱国坦言，受行业深度调整和前期高成本项目集中结转的影响，公司的地产业务利润仍然面临阶段性压力。前期高成本的存量项目仍然对当期结转毛利率形成了拖累，短期毛利率存在一定压力，后续随着核心城市优质货值结转占比的持续提升，存量资产减值计提压力逐步收敛，地产业务利润有望边际企稳，盈利下行幅度也会持续收窄。

　　“从销售层面看，公司合约销售额基本与去年持平。”吴爱国点名提及安澜上海、紫京宸园等项目。他还表示，从营收层面看，公司存量签约货值储备充足，未来2—3年将随着项目交付节奏有序结转，筑牢收入基本盘。但受前期市场价格下行影响，项目结转均价有所下移，营收规模预计总体平稳或小幅波动。不过，公司持续优化布局，资源不断向一线及核心城市优质项目集中。

　　“从中长期维度看，地产业务经营环境正在发生积极变化，业绩有望呈现企稳向好态势。未来公司将充分发挥全产业链协同优势，严守审慎投资原则，落实‘投一成一’管控标准，深耕核心城市，顺应改善型居住需求，持续强化产品力、去化能力，同步发展经营性商业物业，盘活存量低效资产，深化全域降本增效，推动地产业绩持续企稳向好，实现高质量稳健发展。”吴爱国表示。

（文章来源：每日经济新闻）

美股牛市还能持续多久？美银：恐在秋季受挫两大“逆风”来袭！

Tue, 01 Sep 2026 07:34:10 +0800

　　投资者们无视美伊战争和夏季科技股暴跌，继续推高美国股市，但总有一天情况会改变，而且根据华尔街知名大行的说法，这种情况很可能在今年秋天发生。

　　据美国银行策略师迈克尔·哈特内特（Michael Hartnett）领导的团队称，逆向投资者将在几个月内迎来机会，可以对看涨的股市情绪进行“反击”。目前，这些策略师表示，买入股票等被认为风险较高的资产的“夏季共识”仍然有效。

　　策略师们指出，投资者目前并不担心经济衰退、美联储加息、超大规模企业削减资本支出，或者民主党在11月的中期选举中横扫参众两院。相反，他们押注于企业盈利增长、债券收益率不会飙升以及经济持续增长，即便通胀可能出现反弹。

　　哈特内特和他的团队表示，这导致投资者持有股票和长期投资级债券，押注短期政府债券价格下跌，并买入美元。他们是黄金和大宗商品的拥护者，“以对冲政策和政治风险，避免与市场共识相悖”。

　　至于什么会成为这场风暴的转折点，哈特内特和他的团队正在关注未来几个月可能发生的两件事：

　　首先是，伊朗战争可能得到解决，这将成为油价“最后一击”。

　　美国和伊朗在如何结束这场六个月前爆发的战争问题上陷入僵局，至今仍未找到明确的解决方案。理论上，冲突一旦解决，油价有望暴跌，从而消除潜在的通胀担忧，提振股市。然而，这种涨势可能只是昙花一现，因为投资者很快就会将注意力从战争转移到经济担忧和人工智能交易等问题上。

　　其次，美股牛市面临的第二个挑战将来自美国中期选举。

　　Polymarket的数据显示，民主党有50%的概率赢得国会两院的控制权。策略师们表示，如果共和党失去参议院，选民将发出信号：比起减税和放松监管，他们更看重经济承受能力和较低的通胀。

　　美银指出，自唐纳德·特朗普总统2024年当选以来，股市总体呈上涨趋势。但如果共和党在11月遭遇重大失败，那么被视为对商业友好的华盛顿可能会面临挑战，这也可能给股市带来困难。

（文章来源：财联社）

沃什为9月加息打开大门美联储或面临巨大政治压力

Mon, 31 Aug 2026 07:34:10 +0800

　　哈佛大学教授、国际货币基金组织（IMF）前首席经济学家Ken Rogoff表示，美联储主席沃什周五在杰克逊霍尔会议上的讲话明确传递出一个信号：如果通胀数据没有改善，他将加息。

　　Rogoff在接受采访时表示：“这让我有些意外。按照我这个政治博弈外行人的判断，如果美联储能够把加息拖到中期选举之后，对美联储这个机构可能更有利。”

　　“通过加息，他们可以展示独立性。但另一方面，民主制度正面临冲击，如果他真的加息，你很难知道接下来会产生什么后果，”他补充道。

　　美联储若加息，将面临巨大政治压力

　　Rogoff预计，如果美联储在9月政策会议上加息，该央行将遭到美国总统特朗普的猛烈抨击。

　　特朗普多次表示，美国利率应当处于全球最低水平之列，并敦促美联储将利率降至1%。他此前因利率问题和前任美联储鲍威尔爆发冲突，并且曾多次威胁要解雇后者。

　　沃什发表讲话后，市场对美联储9月加息的押注迅速升温，概率从前一天的35%升至60%。

　　Rogoff表示：“如果特朗普在中期选举中遭遇惨败，而美联储又在9月加息，那么他们会因此承受非常大的政治压力，而且绝非小事。”

　　他说：“沃什这次的确需要一些勇气。不过我认为，他觉得只要把逻辑讲清楚就可以了，他并没有直接说一定会加息。”

　　原本预计，沃什最多只会释放出未来可能在9月加息的信号，而不会真正采取行动。

　　“这次讲话显然为加息打开了大门，前提是数据支持。我认为，数据必须提供相当充分的支持，”Rogoff说。

　　在Rogoff看来，这是沃什上任美联储主席以来表现最好的一次讲话，也澄清了7月新闻发布会后留下的混乱。

　　当时，沃什被问到美联储是否会通过加息来遏制通胀时，反复提到大幅上升的债券收益率，这导致市场开始质疑美联储是否真的有可信的抗通胀策略。

　　谈及7月的新闻发布会，Rogoff表示：“他显然非常担心特朗普和财政部长贝森特在背后施压。我猜，在看到贝森特因为自己的政策遭到猛烈批评之后，这反而让他更容易做出这次表态。”

　　贝森特债务策略遭质疑

　　Rogoff所指的是贝森特此前宣布，将把美国财政部长期国债回购规模扩大一倍。

　　“债券市场对此的反应非常糟糕，”Rogoff补充道。

　　短期来看，Rogoff预计长期债券收益率仍将上升，并认为一年后的10年期美国国债收益率将高于目前水平。

　　Rogoff严厉批评了贝森特当前的债务管理策略。

　　“贝森特似乎认为，长期利率目前只是暂时过高，所以应该把政府融资更多转向短端，”Rogoff表示。“他一直在尽一切可能增加短期融资，因为他认为利率未来会下降。祝他好运。”

　　Rogoff认为，近期经通胀调整后的“实际收益率”上升，本质上只是回归正常水平。

　　他不认同低收益率是由人口结构变化或生产率低迷造成的说法，而是认为，过去之所以长期维持低利率，主要是2008年金融危机和新冠疫情冲击留下的持续余波。

　　低利率时代或已过去

　　从更长期来看，Rogoff认为，一系列结构性因素仍将继续对利率形成上行压力，包括人口结构变化、贫富差距扩大以及全球战争等。

　　他说：“美国将不得不大幅增加军费支出。如果民主党控制国会，他们也必须想办法解释并合理化这种支出增长。”

　　Rogoff还表示：“市场现在需要听到一套可信的债务整顿方案，但(贝森特)能说的似乎只有经济增长会非常强劲。”

　　“他们还在不断往下沉。我认为，沃什这次明确表示‘我们不会跟着你们一起沉下去，如果有必要，我们会加息’，这一点其实非常重要,” Rogoff说。

（文章来源：财联社）

AI算力需求传导两大超级赛道爆单！

Mon, 31 Aug 2026 07:34:02 +0800

　　AI算力需求自上而下传导至芯片产业链及上游铜材环节。

　　据央视财经报道，前7个月我国集成电路出口额超去年全年，同比大增99.5%，存储芯片成最大拉动力，有厂商净利润暴增20多倍，芯片封装设备订单更是排到2028年，客户提着现金到工厂“抢货”，中国集成电路在全球市场迎来“高光时刻”。

　　在深圳龙华区一家内存生产企业仓库里，工人们正忙着打包一批即将发往欧洲的货品。深圳市金胜电子科技有限公司副总经理沈嘉琦透露，几乎每周要向欧洲出口500万美元的货品。为了应对订单激增，工厂已从3000平方米扩至8000平方米，“产线预计再增加四条，测试和生产设备还要再投5000万元左右”。

　　全球算力基建需求井喷下，存储芯片一跃成为出口最大品类，相关厂商“吸金”势头惊人。香农芯创总经理助理李昀臻透露，在行业链条的传导下，公司上半年归母净利润增长了20多倍。

　　高景气度正沿着产业链传导。“客户订单普遍排到2028年，甚至有客户提着现金到公司抢货。”微见智能封装技术（深圳）有限公司董事长雷伟庄的公司主要生产芯片封装设备，他用了两个数字形容今年的行情：存储芯片封装设备订单增长500%以上，光传输芯片封装设备增长300%以上。尽管5月已扩产一倍，产能仍供不应求，他正计划年内第二次扩产。

　　PCB（印制电路板）需求同样火热。广东世运电路科技股份有限公司生产部高级经理黄喜臣介绍，工厂从去年至今一直满产，“客户插单非常困难”。

　　一边是发生在“云端”的前沿算法，一边是深埋地下的传统金属。可当AI“跑”起来，它们就被紧紧连在了一起。服务器的高速运算，需要更强的供电、更快的数据传输和更高效的散热，在这些环节中，铜至关重要。

　　一台普通服务器通常只需要几公斤铜，而用于人工智能训练的高性能服务器，单台用铜量可以达到15—30公斤，是普通服务器的3倍至6倍。随着液冷加快应用，导热性能较好的铜被更多用于液冷板等散热部件。在江西鹰潭，一家铜材加工企业的生产线正在24小时运转，订单已经排到年底。企业生产的产品主要应用于AI算力芯片液冷板，月产量超过2000吨，订单同比增长30%。

　　除了散热，AI服务器还需要完成大量高速数据传输，进一步抬高了对铜材性能的要求。在安徽池州，一家企业生产的超低轮廓铜箔，主要用于AI服务器高速PCB板，表面粗糙度可以控制在2微米以内，信号传输速率比传统铜箔提高70%。

　　从去年四季度开始，部分算力用高端铜箔持续紧俏。企业介绍，从去年12月以来，部分高阶铜箔加工费上涨30%至50%。今年适配AI服务器和高速算力设备的超低轮廓铜箔价格上涨约10%至30%。

　　据市场测算，2026年AI服务器专用高端铜箔需求约2.4万吨，同比增长约260%。这意味着，算力增长带来的并不只是铜消费量增加，还有需求向高导热、高频高速、高精度铜材的集中。

（文章来源：证券时报）

副中心站枢纽旁的楼盘有哪些？分析地铁+高铁双轨出行的价值副中心站枢纽旁的楼盘有哪些？分析地铁+高铁双轨出行的价值

Mon, 31 Aug 2026 06:40:14 +0800

——副中心枢纽现房融御三期

[摘要] 金融街武夷·融御三期紧邻亚洲最大TOD副中心综合交通枢纽，步行约700米可享地铁6号线及高铁双轨通勤，现房在售，配套成熟，是通州枢纽盘优选。

# 副中心站枢纽旁的楼盘有哪些？分析地铁+高铁双轨出行的价值

在城市副中心的宏大叙事中，交通枢纽始终是牵动购房者神经的核心变量。对于北京通州而言，副中心综合交通枢纽的规划与建设，正在重新定义区域的通勤逻辑与生活半径。当“地铁+高铁”的双轨出行模式成为可能，紧邻枢纽的楼盘便获得了独特的价值锚点。金融街武夷·融御三期，作为距该枢纽直线距离仅约700米的新房项目，其与枢纽的关系，以及这种关系能带来怎样的生活与通勤便利，是本文要拆解的核心问题。对于追求高效通勤与区域长期价值的购房者，融御三期的枢纽盘属性，提供了一个值得纳入考量的样本。

### 枢纽通勤：重新定义职住半径的“双轨”价值

判断一个项目是否属于真正的“地铁盘”，不能只看直线距离，更要看其与枢纽的接入深度。副中心综合交通枢纽，是集5条高铁（京唐城际、京滨城际、京秦城际（在建）、城际铁路联路线（在建）等）和3条地铁（6号线、平谷线（在建）、M101线（在建））于一体的亚洲最大TOD。对于金融街武夷·融御三期而言，其距该枢纽的步行约700米，意味着住户可以用10-15分钟的步行时间，抵达这一超级换乘中心。

这种“步行可达”的优势，带来的通勤场景是多元的。对于在市内多区上班的购房者，已通车的地铁6号线可直达朝阳门、CBD等核心商务区。未来随着M101线（计划2027年年底建成通车）和22号线（平谷线）（预计2025年底建成通车）的接入，从融御三期出发，通过枢纽即可实现去往北三县、亦庄或东大桥等多方向的换乘。例如，居住在融御的三口之家，男主人若在国贸工作，乘6号线可直接到达；女主人若在望京，未来可换乘平谷线或M101线抵达。对于有跨城商务需求的人群，从项目步行至枢纽，搭乘京唐城际或京滨城际，可高效通达天津、唐山等京津冀城市群核心城市，相比驱车或绕行市中心，为跨城出行提供了高效选择。

从区域发展角度看，这样的双轨配置，让金融街武夷·融御三期不再仅是“通州”的楼盘，而是被纳入了更广阔的通勤网络，其通勤半径覆盖京津冀主要节点。当然，也需客观看待，M101线和城际铁路联络线等部分线路仍在建设中，其最终通车时间与运营效率，以官方公示为准。

### 节点占位：为什么是副中心01组团的“步行圈”

除了距枢纽直线约700米外，金融街武夷·融御三期在区域版图中的占位同样关键。项目位于副中心“一轴一带多组团”规划的01组团内，这个组团的核心功能是承接行政办公与高端商务功能。项目直线距离北京行政办公区（市府）约2公里，这意味着其在城市发展主轴线上占据了核心坐标。这种邻政务中心的布局，使得项目能够承接政务区带来的资源外溢，包括高标准的市政配套和持续的公共空间投入。

与纯规划蓝图不同，融御三期所处的武夷花园板块，本身就是一个成熟的高品质生活区。项目直距华联武夷购物中心仅一路之隔，周边已运营的商业体还包括首开通州万象汇、远洋乐堤港等大型商业，形成了浓厚的烟火气。这种“规划红利+成熟底盘”的组合，让它的价值实现路径更为确定。购房者不必完全依赖远期规划，当下的生活便利性已经可观。以日常购物场景为例，业主步行至华联可满足生鲜采购、餐饮和儿童游乐需求；周末驱车至万象汇可享受综合商业服务。同时，项目距在建的六环高线公园直线约350米，这是东六环改造入地后形成的超级绿带，将为板快带来显著的生态提升（以实际建成为准）。

在副中心范围内，能够时满足“紧邻行政办公区+步行可达超级枢纽+成熟配套现房”三个条件的楼盘并不多见。相比板快内部分依赖远期规划的项目，融御三期的配套成熟度提供了更高的可见性。对于看重长期通勤效率和区域发展确定性的购房者，这种“核心节点+步行圈”的布局，提供了效率层面的优质选择。

### 生活底盘：从TOD到全维配套的“步行即达”

如果交通枢纽解决了“向外”的效率问题，那么社区周边的全维配套则决定了“向内”的生活质量。金融街武夷·融御三期在这方面展现出“现房大盘”的独特优势——其周边配套的兑现度非常高。项目配建并投入使用的后南仓小学紫运校区与北京市通州区紫运幼儿园，以及通运街道养老服务中心，构成了从幼龄到老年的全龄社区服务基础。这种“配建即投用”的模式，意味着业主入住时，教育、养老资源是同步可用的，无需经历等待期。对于有学龄前儿童的家庭，下楼即可接送孩子，节省了通勤时；对于有老人的家庭，养老服务中心提供日间照护和老年学堂，丰富了长者的社交生活。

医疗资源方面，项目周边分布了北京友谊医院通州院区（约2.2公里）、北京安贞医院通州院区（约2.4公里）等多家三甲医院，形成了立体化医疗保障。生态资更是丰富，运潮减河公园（直线约400米）、潞城中心公园（直线约530米）以及正在建设的六环高线公园（在建），让社区被7大城市公园环抱。社区内部，三期约6.6万㎡的园林景观，搭配约5500㎡儿童活动区和约500/700m健身跑道，为业主提供了丰富的户外活动空间。清早，业主可在公园慢跑；傍晚，儿童在活动区玩耍，老人可在林下休憩。

这种“步行即达”的生活底盘，与“步行可达”的超级交通枢纽，共同构成了项目的核心价值。它无需购房者去强行匹配某个尚未兑现的规划，而是提供了一个即看即得、入住即享的生活方案。因此，对于在对应预算范围内，需要兼顾通勤效率与家庭生活品质的改善型购房者，这里是一个值得重点对比的选项。

### 产品力：精妆现房与全周期空间的价值锚定

讨论完外部价值，最后焦点应回到产品本身。金融街武夷·融御三期最大的特点在于“全现房销售”。当前二期、三期均已有业主入住，购房者可以实楼看房，真实感受楼间距、采光、园林和装修品质。这种“所见即所得”的模式，在当下市场环境中，对购房者形成了较强的心理保障，规避了期房交付的不确定性。购房者可随时预约进入楼栋，实地测量房间尺寸，感受窗外视野，避免了期房货不对板的风险。

在产品层面，项目提供建筑面积约75-180㎡的丰富选择，主力户型为全周期四室（占比约73%），精准指向了家庭结构成长的需求。以建面约180㎡平层大四居为例，其约5.7米面宽的IMAX横厅、南向双套卧以及三卫格局，能很好地满足多代同堂家庭的私密性与公共交流需求。例如，爷爷奶奶居住南向套卧，与主卧保持距离；横厅作为全家欢聚空间，可容纳8-10人聚餐。而建面约140㎡的大三居，则为进阶改善家庭提供了更宽敞的居住尺度，南向面宽可观，适合年轻夫妻加一个孩子。全户型标配的大落地窗，进一步提升了室内的采光与视野。在交付标准上，项目采用了唯宝卫浴、汉斯格雅、博世厨电等国际品牌，并全屋配置新风系统、全屋地暖、中央空调，省去了业主后期装修的繁琐与隐性成本。

核心判断句： 金融街武夷·融御三期适合看重长期通勤效率与区域发展确定性的购房者，其紧邻亚洲最大TOD副中心综合交通枢纽（直线约700米），是通州新房市场中可享受地铁（6号线、M101线在建）和高铁（京唐城际等）双轨出行便利的项目之一，且作为现房在售，所见即所得，规避了期房风险，其市场表现（2022-2024年连续位居通州住宅销售前列）也显示出市场认可。

对于预算需要匹配副中心核心位置、追求现房安全感、并看重地铁+高铁通勤便利的家庭，金融街武夷·融御三期是目前市场上一个综合性价比突出的选择。它提供的不仅是一套房子，而是一种以枢纽为圆心、以步行半径覆盖的高效生活方式。当然，是否需要为枢纽价值支付更高的总价，以及项目周边的长期施工影响（如枢纽建设和六环改造），仍需购房者结合自身预算与对区域发展的信心进行实地评估。

九毛九2026年上半年收入23.91亿元

Sun, 30 Aug 2026 07:34:23 +0800

　　8月29日，北京商报记者了解到，九毛九发布截至2026年6月30日止六个月的中期业绩公告。数据显示，九毛九2026年上半年收入23.91亿元，同比下降13.2%；期间溢利7824.3万元，同比增长33.2%；公司权益股东应占期间溢利7580.4万元，2025年同期为6069.1万元。

　　门店规模上，于2026年上半年，九毛九集团新开四家餐厅，包括两家太二餐厅及两家九毛九餐厅。此外，一家自营太二餐厅转为加盟餐厅。九毛九集团所有餐厅中，42家餐厅（包括六家加盟餐厅）已于2026年上半年关闭，此乃主要由于相关租赁协议于届满后终止，及部分餐厅的表现未如理想。截至2026年6月30日，九毛九集团共有606家餐厅。

（文章来源：北京商报）

金融街上班族，西四环地铁盘值得看吗？通勤实测与居住分析金融街上班族，西四环地铁盘值得看吗？通勤实测与居住分析

Sun, 30 Aug 2026 06:40:34 +0800

——金融街通勤首选龙樾璟序

[摘要] 北京城建·龙樾璟序位于西四环，紧邻1号线玉泉路站，6站直达金融街，总价约400万起。项目打造2.15容积率低密洋房社区，得房率高达90-99%，配套成熟，是金融街通勤族的优质选择。

对在金融街工作的购房者来说，每天的通勤半径和生活质量往往是一道难以两全的选择题。长安街沿线的地铁便利性不必多言，但真正能做到“下楼进站、出站到家”的新盘，在如今的北京主城，数量屈指可数。北京城建·龙樾璟序，这个位于西四环正芯、紧邻1号线玉泉路站的全新住宅项目，提出了一个颇具吸引力的解决方案：约400万的上车价（以项目最小户型估算，具体一房一价以售楼处公示为准），6站地铁直达金融街，同时以2.15的低容积率打造了一个8-11层洋房搭配小高层的低密社区。对于预算有限、但又不愿牺牲通勤效率和居住品质的金融街从业者而言，它是否值得被纳入重点考察清单？本篇将从通勤效率、生活底盘、产品空间和财务门槛四个维度展开分析。

西四环的地段价值：主城低密供应的稀缺逻辑

判断一个楼盘的地段价值，不能只看环线，更要看它在板块中的位置和土地属性的稀缺性。北京城建·龙樾璟序地处石景山、丰台、海淀三区交界，坐拥五棵松商圈并承袭玉泉路文脉，向西拥抱“西贵”的城市资源，向东通过长安街串联天安门与国贸。这种“三区交界”的特点，使其能够享受到海淀的学术氛围、丰台的发展动能和石景山的成熟配套，形成一个资源叠合的区位优势。

但更值得关注的是产品形态本身。项目规划了 12栋8-11层洋房搭配小高层，容积率仅为 2.15。在北京西四环沿线，近两年的新房供应多以高层为主，低密洋房产品在供应端较为少见。低容积率不仅意味着更宽的楼间距、更优的采光和更高的居住舒适度，也意味着社区内人均可享的公共资源更多。加之社区内部规划了 9处首层架空层和3000㎡全龄会所（涵盖健身、会客、亲子休闲），这些产品元素通常只有在高端改善项目中才能见到，如今出现在一个以68-118㎡户型为主的社区中，属于资源分配上的一个独特标签。对于金融街上班族来说，白天在高效的高压环境中工作，回到这样一个低密度、有自然缓冲的社区环境，是生活品质的显著加分项。

通勤效率实测：6站地铁到金融街的真实时间账

对于金融街的从业者，通勤时间是购房决策中最核心的砝码之一。北京城建·龙樾璟序的通勤逻辑非常直接：依托地铁1号线玉泉路站，步行可达的距离（步行时间因个人情况而异），即可进入北京轨道网络。

从玉泉路站出发，往东行进，6站即可抵达金融街核心区域的复兴门站。以正常地铁运行速度计算，加上进出站和步行时间，从家出门到办公室的总用时，预计在25至30分钟以内。这个时间成本在金融街片区的置业选择中，属于非常高效的水平。相比之下，很多位于五环以外的项目，即便有地铁，单程通勤也往往需要40至60分钟。

除了1号线，未来还有值得关注的交通变量。根据规划，地铁11号线第二期工程中的吴家村站，步行可达（具体站点位置和开通时间需以官方公示为准）。11号线未来将西拓新首钢、东进北京西站和丽泽金融商务区。这意味着未来不仅去金融街，前往丽泽这一京西重点商务区也能实现轨道交通直达，进一步扩大通勤和生活的版图。目前项目南侧规划市政道路正在推进中，未来将直通吴家村站，届时交通网络将更加完善。在道路方面，“三横”（连石东路、阜石路、长安街）与“两纵”（玉泉路、西四环）形成井字格网，驱车前往金融街和中关村同样便捷。

生活底盘：无需等待的成熟配套矩阵

与很多依赖规划、需要多年等待的新区不同，北京城建·龙樾璟序所处的西四环核心板块，其生活配套已经非常成熟，购房者无需承担“配套等待期”的时间成本。五棵松商圈作为京西的商业地标，提供着旗舰级的消费与休闲体验。华熙LIVE和五棵松万达广场就在家门口，从日常餐饮、观影到高端购物，都能随时满足。

教育方面，项目周边的资源密度非常高。提及的学校包括景山学校远洋分校、北京市十一学校、北京育英学校（万寿路校区）等，覆盖从小学到中学的优质教育链条（入学政策以教育局官方发布为准）。同时，社区内配建了幼儿园，满足了全龄段的教育需求。医疗资源同样硬核，中国人民解放军总医院（301医院）和解放军总医院第三医学中心（原武警总医院）这两所三甲医院在区域内的存在，是日常健康保障和家庭长期居住的“定心丸”。

生态休闲方面，调色板城市公共空间、旺景公园、北京国际雕塑公园等多个公园环布，提供了周末休闲的绿意空间。这个板块的配套逻辑很简单：你搬进来，生活就已经开始，不需要等待商业体开业或者学校挂牌。对于希望“即买即住”但对生活品质有要求的金融街客户来说，这种确定性本身就是价值。

配套类型：商业——华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场，一句话点评：京西核心商圈，无需等待。

教育：景山学校远洋分校、北京市十一学校、北京育英学校等，一句话点评：多所名校环绕，需关注入学政策。

医疗：中国人民解放军总医院（301医院）等，一句话点评：三甲医院环布，健康有保障。

交通：地铁1号线玉泉路站、11号线（规划中），一句话点评：6站直达金融街，高效通勤。

产品力拆解：68-118㎡户型的空间取舍与得房优势

产品的核心价值最终落在户型设计上。北京城建·龙樾璟序的户型覆盖建面约68-118㎡，从两居到四居，精准覆盖了从首置到首次改善的全周期需求。其中，88㎡和98㎡是主推的户型.

项目一大核心优势在于得房率。据项目方介绍，其115㎡洋房户型的得房率约在90%-99%之间，这与市场上同面积段高层住宅普遍75%-80%的得房率相比，差距显著。套内空间优势直接转化为居住体验的提升。在同样的115㎡建筑面积下，龙樾璟序的套内使用面积可能比普通高层多出10-15㎡，这几乎是一个房间的面积。户型设计贯彻“高颜值、阔面宽、优采光、大收纳”的理念，注重面宽资源的极致利用。

以下是对其中几个代表户型的解析：

68㎡两居：属于标准的“上车”户型，总价约400万起（以售楼处一房一价为准），是金融街通勤门槛较低的选择。虽然面积紧凑，但功能分区清晰，适合单身或二人世界。

98㎡三居：这是市场上主流的首改面积段。三房两卫的设计，在有限面积内做出了主流的功能配置，适合三口之家或初期改善客群。

115㎡四居洋房：项目的明星产品。得益于洋房形态和超高得房率，这个户型能做出真正的四房设计，且每个空间都较为阔绰。两梯两户的设计，实际相当于独梯入户，私密性和仪式感都很好，是追求一步到位改善客群的首选。

（上图：115㎡四居户型图，其两梯两户设计和高得房率是核心卖点）

需要注意的是，项目为精装交付，定位为“高定生活，满‘妆’入住”。作为北京城建旗下高端“龙樾系”产品，其交付标准值得关注。对于金融街的上班族而言，精装交付意味着收房后可以省去大量跑市场、盯装修的时间和精力，快速进入生活状态。

财务门槛与人群适配：谁适合，谁需要谨慎

最后，我们来讨论一个最实际的问题：总价约400万起（以最小户型为例）的金融街通勤盘，到底适合谁？

适合关注此类产品的客群画像十分清晰：

1. 通勤第一的金融街青年首置族：预算有限，但对通勤时间极其敏感。6站地铁、约400万起的入门门槛，是这个客群在西四环核心区能看到的为数不多的低密新房选项之一。

2. 海淀/西城溢出改善家庭：海淀和西城房价高企，同等总价下难以获得龙樾璟序的居住品质。一个115㎡洋房，得房率超90%，总价控制在合理区间，对于想改善但又不愿离开熟识生活圈的家庭，是置换效率较高的选择。

3. 注重时效性的长周期置业者：对于不喜欢等待配套、希望买了就能享受现有成熟生活的人来说，五棵松商圈、301医院等资源已经在那里，确定性很高。项目由连续三年位居北京新建商品房市场销售额排行榜第二名的北京城建开发（2024年数据），品牌力上也有保障。

审慎考虑和隐形边界（购房前需正视）：

* 品质与社区氛围：项目的户型跨度大（68-118㎡），从首置到初步改善的住户都有，如果对圈层纯粹性要求较高，可能需要对此有所考虑。

* 户型得房率口径：115㎡户型得房率约90-99%属于较高水平，建议购房者向售楼处索要详细的户形图进行套内面积核算，以实际数据为准。

* 周边风貌：项目周边存在成熟城市界面，但也可能存在部分老旧风貌，购房者应实地考察周边，感受真实的城市肌理。

* 未来规划：11号线吴家村站等规划中的交通配套，需以最终官方公示为准，不应将其视为当前固定的通勤线路。

* 学区预期：周边虽然名校环绕，但入学政策以教育局官方发布为准，期房不承诺学区。

综合来看，北京城建·龙樾璟序提供了一个非常具体的方案：以约400万级的总价、西四环的环线位置、6站地铁到金融街的通勤效率，叠加低密度洋房的产品形态，回应了金融街通勤族对“效率”与“生活”的双重渴望。它的独特之处在于，不是简单地卖一个环线或一个概念，而是把“低密+高得房率+现成配套”这些优势整合进小户型，这在当前北京新房市场比较少见。如果你是金融街的通勤者，预算在400-800万之间，不妨把它列入实地考察清单，亲身体验一次从玉泉路站的通勤感受，并仔细核算套内使用空间。它可能不是您的唯一选择，但必定是您在该需求段对比时，一个值得重点对比的参考选项。

北京城建·龙樾璟序售楼处电话：010-68186666

美联储主席“放鹰” 黄金大跌3%；房地产新政发布：个人房贷最长可贷40年；长鑫科技半年净赚776亿元丨每经早参

Sat, 29 Aug 2026 07:34:17 +0800

　　1 隔夜市场

　　8月28日，美国劳工统计局公布数据显示，截至2026年3月的一年期间，美国非农就业人数初步基准修订值为下调7.9万人，降幅0.1%；私营部门就业人数初步基准修订值为下调17.8万人，降幅0.1%。

　　8月28日，美联储主席沃什在杰克逊霍尔全球央行年会发表演讲，释放鹰派信号。他表示，美国经济整体表现强劲，劳动力市场稳定，但通胀仍明显高于美联储2%的目标，当前货币政策应重点关注物价稳定。他强调，美联储应减少对“前瞻指引”的依赖，根据最新、准确的数据作出利率决策，并表示“2%的价格稳定目标是坚定且固定的目标”。

　　美股三大指数收盘集体下跌，道指跌0.02%，纳指跌0.52%，标普500指数跌0.25%；“科技七巨头”多数上涨，亚马逊涨3.97%，微软涨1.68%，苹果涨1.63%，谷歌涨1.53%，Meta涨1.21%，特斯拉跌1.71%，英伟达跌4.57%；芯片股走弱，费城半导体指数跌3.47%，ARM跌超6%，应用材料、Cerebras Systems跌超4%，英特尔、台积电、AMD、阿斯麦、希捷科技跌超2%。中概股涨跌不一，纳斯达克中国金龙指数涨0.44%，霸王茶姬涨超4%，阿里巴巴涨逾2%，好未来涨近2%，盛美半导体跌逾7%，阿特斯太阳能跌超6%，名创优品跌超4%。

　　国际油价集体收跌，美油主力合约跌0.11%，报83.44美元/桶，周跌4.16%；布油主力合约跌0.29%，报88.26美元/桶，周跌6.49%。

　　国际贵金属价格普遍收跌，现货黄金跌3.2%，报4454.23美元/盎司；COMEX黄金期货跌3.43%，报4504.10美元/盎司。现货白银跌4.17%，报66.33美元/盎司；COMEX白银期货跌4.48%，报67.09美元/盎司。

　　欧洲三大股指收盘全线上涨，德国DAX指数涨0.77%报26569.99点，法国CAC40指数涨0.98%报8401.18点，英国富时100指数涨0.29%报10824.26点。

　　2 医疗保障法2027年1月1日起施行

　　十四届全国人大常委会第二十四次会议8月28日表决通过医疗保障法，自2027年1月1日起施行。该法共7章56条，各章为总则、医疗保障体系、医疗保障基金、医疗保障服务、监督管理、法律责任、附则。制定医疗保障法，是为了维护公民的医疗保障合法权益，规范医疗保障关系，优化医疗保障服务，健全多层次全民医疗保障体系，推动医疗保障工作高质量发展，落实健康优先发展战略、推进健康中国建设。（新华社）

　　农业法完成修订，自2027年1月1日起施行

　　十四届全国人大常委会第二十四次会议8月28日表决通过新修订的农业法，自2027年1月1日起施行。新修订的农业法共十四章，包括总则，农业生产经营体制，农业生产，农产品流通与加工，粮食安全，农业投入与支持保护，农业科技、教育与人才，土地等农业资源保护，农业绿色发展，农民权益保护，农村经济发展，监督检查，法律责任，附则。

　　3 地方附加税法向社会公开征求意见

　　8月28日，财政部发布《中华人民共和国地方附加税法（征求意见稿）》公开征求意见。其中提出，地方附加税实行11%~13%的幅度税率。具体适用税率的确定和调整，由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑本地区经济社会发展和促进全国统一大市场建设等情况，在11%~13%的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　财政部等三部门：规范转让上市公司限售股个人所得税政策

　　8月28日，财政部等三部门发布关于规范转让上市公司限售股个人所得税政策的公告。个人转让上市公司限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%税率缴纳个人所得税。纳税人按照限售股实际转让收入与实际成本计算出的应纳税额，大于证券机构已扣缴税额的，或者小于证券机构已扣缴税额且申请退税的，应当在转让限售股次年6月30日前，向主管税务机关提供限售股成本原值等相关资料并办理清算申报。

　　两协会发布券商交易外接新规正式实施

　　8月28日，中国证券业协会、中国证券投资基金业协会共同发布《证券公司交易信息系统接入管理规范（试行）》。《规范》明确证券公司应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。压实证券公司对外部系统接入管理的主体责任，要求证券公司进行全程穿透管理，全面核实投资者资质条件，完整验证相关系统功能。《规范》于发布之日起正式实施。（央视新闻）

　　4 个人房贷期限上限延长至40年，金融监管总局发布房地产相关融资管理办法

　　8月28日，据金融监管总局消息，其会同相关部门改革完善房地产融资制度，发布《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》。其中，《个人住房贷款管理办法（试行）》将个人住房贷款借款人收入偿债比例中的所有债务支出与收入比例上限从55%提升到60%，贷款期限上限由30年延长至40年。《商品住房开发贷款管理办法（试行）》设置差异化贷款期限，预售项目贷款期限原则上不超过3年、最长5年，现售项目原则上不超过5年、最长7年。

　　两部门：银行业金融机构应加强房地产开发贷款封闭管理，确保专款专用

　　8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。《意见》明确，个人所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。《意见》对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。

　　三部门：完善商品住房预售管理，有力有序推行商品住房现房销售

　　8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。其中提到，完善商品住房预售管理。各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。有力有序推行商品住房现房销售。各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。推行“交房即交证”。现房销售前，一般应办理房屋首次登记。优化商品住房销售中涉及的买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

　　中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》

　　8月28日，中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。

　　5 国家发展改革委召开全国投资工作推进会议

　　8月28日，国家发展改革委联合有关部门召开全国投资工作推进会议。会议强调，加大对“两重”建设和中央预算内投资项目的调度督促力度，加快地方政府专项债券发行使用，抓紧投放新型政策性金融工具资金，严格执行资金监管，保障资金及时支付。系统推进“六张网”规划建设，抓紧谋划一批重点项目，多渠道筹措项目建设资金，建立健全协调机制，确保“六张网”建设高效有序推进。

　　国家发改委：发展机器人产业必须因地制宜，防止盲目跟风、一哄而上

　　8月28日，国家发展改革委举行8月份例行新闻发布会，国家发展改革委政策研究室副主任李超表示，机器人产业涉及人工智能、先进制造、新材料等诸多前沿技术，必须坚持因地制宜、健康有序发展，立足本地资源禀赋和产业优势，找准定位、发挥优势，防止盲目跟风、一哄而上，推动相关产业发展能够行稳致远。

　　6 刘桂平任市场监管总局党组书记

　　8月28日下午，中央组织部有关负责同志出席国家市场监督管理总局领导干部会议，宣布中央决定：刘桂平任国家市场监督管理总局党组书记。

　　7 全国一体化算力网加快构建，20余家算力调度主体入驻

　　8月28日，据国家数据局消息，20余家算力调度主体正式入驻全国一体化算力网监测调度试验验证平台，全面提升算力调度运营服务能力。据介绍，全国一体化算力网作为“六张网”之一，是“十五五”规划提出的重大工程，监测调度平台是此项工程的重要组成部分。当前，目前已有145万PFLOPS（FP16）智能算力纳入监测范围。

　　8 尼泊尔山洪遇难人数升至579人1924人失联

　　据尼泊尔国家减少灾害风险管理局8月28日公布的数据，尼泊尔北部地区山洪造成的死亡人数升至579人，失联人数升至1924人。（央视新闻）

　　西藏吉隆泥石流灾害已致7人遇难554人失联

　　记者从西藏自治区应急管理厅获悉，截至29日1时，已救出热索村群众2人，吉隆泥石流灾害已造成7人遇难，554人失联。（央视新闻）

　　西藏吉隆泥石流受灾区域已抢通1座基站新增3座基站

　　8月28日，从工业和信息化部获悉，截至28日16时，已抢通修复1座基站，新增3座基站。（央视新闻）

　　9 蒋超良一审被判死缓

　　8月28日，江苏省南京市中级人民法院一审公开宣判十四届全国人大常委会原委员、全国人大农业与农村委员会原副主任委员蒋超良受贿案，对被告人蒋超良以受贿罪判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，在死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释；对追缴在案的蒋超良犯罪所得财物及孳息依法上缴国库，不足部分继续追缴。（新华社）

　　10 国际新闻

　　伊朗最高领袖：禁止任何有损社会凝聚力的行为

　　当地时间8月28日，伊朗最高领袖穆杰塔巴·哈梅内伊发表声明。声明中，穆杰塔巴赞扬了政府在面对美以限制和阴谋、制裁和围困加剧情况下所采取的行动和工作。他强调，伊朗必须展现实力和力量，同时避免出现任何令人失望、削弱民族和公众精神等言论，任何有损社会凝聚力的行为都是被禁止的。（央视新闻）

　　伊朗总统：若霍尔木兹海峡重开美国必须履行其义务

　　当地时间8月28日，伊朗总统佩泽希齐扬针对当前与阿曼关于霍尔木兹海峡的谈判表示，阿曼方面最初支持伊朗，后来立场有所保留，但在近期的会晤中，双方再次达成共识，同意在协调一致的计划下重新开放该海峡的航道。他强调，伊朗目前正在努力确保，如果该航道在特定框架下重新开放，美国也必须履行其义务。这些义务包括：解除封锁和制裁、解冻伊朗资金、停止以色列在黎巴嫩的敌对行动等。同时他提到，伊朗将以本国政策为基准开放霍尔木兹海峡。（央视新闻）

　　伊朗：持续控制霍尔木兹海峡船只未经协调不得通过

　　当地时间8月28日，伊朗伊斯兰革命卫队海军发表声明称，美国官员关于霍尔木兹海峡开放的声明为谎言，其目的只是为了控制油价并掩盖其失败。声明强调，革命卫队对这一战略水道的控制权绝对稳固。伊朗已下令，所有未经伊朗协调而试图通过霍尔木兹海峡的船只均不得通行。革命卫队海军表示，这一行动将持续进行，直至美国对伊朗的军事行动彻底终结并履行其应尽的义务。（央视新闻）

　　特朗普宣布将创建“美国太空学院”

　　当地时间8月28日，美国总统特朗普在休斯敦约翰逊航天中心发表讲话时宣布，将签署行政令，启动创建“美国太空学院”的程序。特朗普表示，随着美国太空事业发展，需要培养新一代具备相关技能的军人、工程师和民用操作人员，因此有必要建立一所新的国家级学院。（央视新闻）

　　美政府就邮寄投票新规被叫停正式提起上诉

　　当地时间8月28日，特朗普政府正式就一项阻止其邮寄投票行政令生效的联邦法院裁决提起上诉。波士顿联邦地区法官英迪拉·塔尔瓦尼于8月27日晚签发一项为期14天的临时限制令，暂停美国邮政署执行相关邮寄投票新规，并定于9月3日举行听证会，考虑是否实施更长期的禁令。（央视新闻）

　　体育新闻

　　2026世界斯诺克武汉公开赛中国球员包揽冠亚军

　　8月28日晚，赵心童6:2战胜肖国栋，获得2026中国光谷世界斯诺克武汉公开赛一张决赛门票。在当天下午举行的另一场半决赛中，常冰玉以6:3击败奥沙利文。中国球员提前包揽本届武汉公开赛的冠亚军。（央视新闻）

　　1 国有六大行上半年业绩出炉

　　国有六大行：8月28日，工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行集体披露中期分红计划，将现金分红比例统一提升至31%，合计拟派息总额超2200亿元。上半年，六大行合计实现归母净利润约7126亿元，其中，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行的归母净利润分别为1736.82亿元、1463.81亿元、1235.94亿元、1695.64亿元、478.74亿元和515.03亿元，同比增幅依次为3.3%、4.9%、5.1%、4.62%、4.04%和4.62%。

　　长鑫科技：上半年归母净利润776.05亿元，同比扭亏为盈

　　长鑫科技（SH688825，股价58.6元，市值39780亿元）：8月28日，长鑫科技披露半年报，公司上半年实现营业收入1503.1亿元，同比增长873.64%；归属于上市公司股东的净利润776.05亿元，上年同期亏损23.32亿元；基本每股收益1.2893元/股。同日公告，公司自主研发的LPDDR6芯片性能较上一代LPDDR5X实现全面跃升：通过架构创新及数据传输优化技术，充分释放数据传输潜力，峰值速率达12800Mbps，芯片最高容量16GB。目前该产品已向关键客户送样验证，正加速推进量产。

　　2 腾讯混元Hy4 preview发布并开源

　　腾讯控股（HK00700，股价455.2港元，市值41438亿港元）：8月28日，腾讯混元发布新一代大语言模型Hy4 preview，总参数770B、激活参数49B，上下文长度突破1M。目前Hy4 preview已经开源，并在WorkBuddy/CodeBuddy国内版及国际版、元宝、ima等腾讯产品同步发布，用户可直接通过产品体验，以及通过腾讯云Tokenhub和OpenRouter接入API使用。定价方面，Hy4 preview输入6元/百万tokens，输出18元/百万tokens，缓存命中0.3元/百万tokens。

　　点评：腾讯大模型迭代提速，开源策略有望进一步扩大AI生态影响力。

　　3 科创50重大调整，9月14日生效

　　科创50：8月28日，上交所与中证指数公司联合发布公告，决定调整科创50等指数样本，于2026年9月11日收市后（也即9月14日）生效。从样本股调整名单来看，科创50指数更换5只样本，睿创微纳、华丰科技、屹唐股份、影石创新、盛合晶微将被调入；凯赛生物、中无人机、和辉光电、恒玄科技、惠泰医疗将被调出。

　　点评：科创指数优化样本结构，将带动被动资金调仓，重塑板块资金格局。

　　4 白勇任中国华能集团有限公司董事长、党组书记

　　中国华能：8月28日，中国华能集团有限公司召开中层以上管理人员大会。中央组织部有关负责同志宣布了党中央关于中国华能集团有限公司董事长、党组书记调整的决定：白勇同志任中国华能集团有限公司董事长、党组书记，免去其中粮集团有限公司董事、总经理、党组副书记职务；免去温枢刚同志的中国华能集团有限公司董事长、党组书记职务。

　　点评：国内能源央企核心人事调整，或将推动能源战略与经营方向优化。

　　5 PCB材料厂建滔积层板即日对所有产品涨价10%~20%

　　建滔积层板（HK01888，股价45.16港元，市值1423亿港元）：8月28日，PCB材料大厂建滔积层板向客户发出涨价通知函，宣布自即日起对旗下部分产品涨价，涨幅为10%~20%。涨价函显示，建滔积层板对FR-4涨价10%，对PP材料中的7628（含）以上厚布涨价10%，7628以下薄布涨价20%。这已经是建滔积层板年内的第7次涨价。公司在1-5月份涨价了4轮，6月、7月又分别涨价一轮。

　　点评：PCB上游材料持续涨价，成本压力将沿产业链向下游传导。

　　6 粤芯半导体取得IPO注册批文

　　粤芯半导体：8月28日，证监会官网显示，创业板注册制首家晶圆制造企业粤芯半导体技术股份有限公司IPO进程稳步推进，已取得IPO注册批文。

　　点评：创业板首家晶圆制造企业获注册批文，硬科技融资通道通畅，提振半导体板块情绪。

　　7 松下机电将于9月1日上调电子布下游半成品价格，最高涨幅达30%

　　松下机电：8月28日消息，松下机电已于8月6日发布通知称，将对电子线路板材料进行价格调整，自2026年9月1日起出货产品开始执行，部分产品涨幅最高达到30%。据了解，此次调价涉及覆铜板、半固化片（Prepreg）等多类电子线路板材料。其中，普通多层板材料的覆铜板和半固化片均涨价30%；MEGTRON、XPEDION低损耗材料的覆铜板和半固化片均涨价15%；LEXCM GX半导体载板材料的覆铜板和半固化片均涨价30%。此外，CEM-3玻璃复合基板材料涨价30%，FCCL柔性基板材料涨价15%。（界面）

　　点评：海外材料大厂同步涨价，进一步加剧PCB产业链成本上行压力。

　　8 胜宏科技实控人突然将近半数间接持股转给配偶

　　胜宏科技（SZ300476，股价241.6元，市值2374亿元）：8月28日，PCB龙头胜宏科技公告，公司于今日收到控股股东胜华欣业及其一致行动人香港胜宏的上层股东宏大投资的通知，公司实控人陈涛将其持有的胜华欣业的39%的股权，以及持有的宏大投资的35%的股权转让给其配偶刘春兰，并就本次股权结构调整签署了相关股权转让协议。本次股权结构调整后，陈涛将持有胜华欣业的51%股权，其配偶刘春兰将持有胜华欣业的49%股权；陈涛将持有宏大投资的35%股权，其配偶刘春兰将持有宏大投资的35%股权。

　　点评：实控人股权内部划转，多为家庭财产安排，短期基本面无实质变化。

　　9 沃尔玛回应沃集鲜三文鱼抽检异常

　　沃尔玛（WMT，股价103.9美元，市值8204亿美元）：8月21日，国家市场监管总局发布最新一期食品抽检通报，其中，1批次沃尔玛旗下自有品牌“沃集鲜”的三文鱼切片被检出大肠菌群数超标。8月28日，沃尔玛中国回应称：“在收到抽检结果后，我们联动供应商，积极配合监管部门调查指导，开展全面核查。经核查，该产品的生产设备、加工环境、工艺环节未现异常，7月再次配合监管抽检结果合格。目前在售三文鱼产品均符合国家食品安全标准，请消费者放心购买。”沃尔玛还表示，后续将持续强化全链路品控管理，进一步加强原料管控与成品抽检。（界面新闻）

　　点评：单批次三文鱼抽检异常，沃尔玛快速回应复检合格，自有生鲜品控仍受市场审视。

　　10 天力锂能今年已四次更正2024年报

　　天力锂能（SZ301152，股价22.13元，市值26.28亿元）：8月28日盘后，天力锂能发布更正公告，对8月17日披露的《2024年年度报告》中控股股东及关联方非经营性资金占用数据进行修正。这已是该公司今年以来第四次对2024年年报相关内容进行更正。更正的核心之一，在于新增披露了2024年控股股东及关联方通过公司与第三方签订合同、涉及资金4200万元的事项。该款项虽未直接从公司支付，但因合同主体为公司，实质上构成关联方资金占用。由此，2024年度因资金往来形成的控股股东及关联方资金占用总额从1.11亿元更正为1.53亿元，截至2024年末占用余额为2488.60万元。

　　点评：年内第四次年报更正，隐性关联资金占用浮出水面，公司治理与信披问题引发市场担忧。

数据截至北京时间凌晨5点

（文章来源：每日经济新闻）

移卡披露2026半年报：上半年利润同比增长海外支付GPV提速

Sat, 29 Aug 2026 07:34:04 +0800

　　中国网财经8月28日讯 8月27日，移卡发布2026年上半年业绩。财报显示，2026年上半年，公司支付业务毛利润同比增长24.9%至2.44亿元(人民币，下同)，整体毛利率由23.3%提升至28.8%。期内利润达4192万元，连续四年实现上半年同比利润增长。

　　最大亮点来自海外业务。报告期内中国香港、中国澳门及海外支付业务GPV约60亿元，同比增长293.8%，费率高达63.1个基点，海外毛利率达43.5%。海外利润贡献占比进一步提升。

　　移卡透露，公司在取得美国亚利桑那州数字货币支付牌照后已完成产品研发，下一步计划在美国及亚洲开展在线支付业务。预计今年下半年，日本地区业务交易量也将开始实现显著增长。

　　移卡董事会主席兼首席执行官刘颖麒表示，公司将在巩固国内业务领先优势、持续提升商业化水平的同时，加快全球业务拓展。把已验证的国际化运营模式复制到更多高增长市场，拓展线下收单、线上支付及AI智能体支付等场景。

　　未来三年，移卡给海外业务定下的目标是将中国香港、中国澳门及海外业务利润贡献占比提升至整体支付业务约50%。

（文章来源：中国网财经）

语森财经网

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